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　　正當王石、任志強等業界大佬為今年樓市深感憂慮之時，竹北買屋閩商還在滬上不停地“搶地”。昨天，泰禾溢價93%拿下青浦區一塊宅地，樓板價比去年年初高出近5000元/平方米。此外，正榮25.6億元摘得徐涇商住地。至此，兩家福建企業一天為購地斥資40.9億元，僅正榮一家新年後已經在上海土地市場灑金32億元。
　　青浦大居社區系統傢俱頻讓地
　　昨天，泰禾旗下企業福建關鍵字中維以15.3億元摘得青浦區新城一站大型社區62A-02A住宅地塊，樓板價12577元/平方米。
　　記者從地塊出讓文件中瞭解到，新城一站大型社區62A-02A地塊和去年年末出讓的新城一站大型社區44A-06A、45二胎A-09A地塊，都對中小套型（90平方米以下）住宅建築面積嚴格限定，不得低於地塊住宅總建築面積的100%。儘管如此，開發商熱情依然較高，兩幅地塊均高溢價出讓。
　　青浦區新城一站大型社區已有多幅地塊出讓。截至昨日，新城一站大型居住社區共出讓經營性用地6幅，總出讓房屋二胎面積近17萬平方米，總成交金額達37.7億元。
　　樓板價占新房價六成
　　同一天，泰禾的“同鄉”——正榮集團以25.6億元摘得青浦區徐涇鎮聯民路東側A-3A-1、A-3A-2地塊，據搜房網測算，樓板價為15786元/平方米，溢價59.4%。這是正榮在上海拿的第五幅地塊。就在4天前，正榮還以6.25億元拿下了金山區楓涇鎮涇波路以東、涇荷路以南地塊。
　　資料顯示，自2013年落子上海後，正榮集團在上海已擁有五幅土地，分別位於寶山、金山、虹橋開發區，區域規模之勢已經形成。
　　據21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示，2013年至今，徐涇板塊新房成交均價為2.7萬元/平方米，昨天出讓的徐涇鎮聯民路東側A-3A-1、A-3A-2地塊成交樓板價已經占到目前板塊在售新房均價的六成。
　　不少房企均有備而來
　　“2014年房價要降？”這一問題眼下著實困擾著不少房地產人。前有包括王石、任志強在內的地產大佬對於今年樓市的極其不樂觀，後有長和系、新鴻基等香港大型地產商紛紛大手筆低價甩賣，其釋放的信號不言而喻。在國內外流動性緊縮的大背景下，國內樓市年內恐將難言樂觀。
　　反觀上海，2014年房地產市場開年“房冷地熱”。從全市情況來看，土地市場2014年開局供應放量，光1月，本市就有15幅宅地掛牌出讓，合計出讓面積達到100.4萬平方米，為近13個月中第二高，較去年12月實現翻倍。
　　21世紀不動產上海區域分析師羅寅申表示，馬年伊始，申城土地市場繼續活躍，供應強度較去年同期更大，但不少房企均是“有備而來”，在開年的競爭仍呈現白熱化，表明其對於一線城市土地儲備的意願依舊積極。
　　本報記者 楊冬　　（原標題：兩家閩商40億滬上拿地）